地產王者 淡看云舒

 

  

——專訪上海市四川商會名譽會長、上海明泉企業(集團)董事長兼總裁王云

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  18年,他從無到有,在上海地產界穩固了根基;18年,他深耕住宅文化,一個個建筑作品,為這座摩登之城奏響了韻美的旋律;18年,他肩負起更多歷史使命,為需要他的人們奉獻了一顆滾燙的心。
   他有著傳奇的人生經歷、艱辛的成長歷程、拳拳的赤子之心,他用一種不事張揚的淡定將這一切娓娓道來,那是人文素養及內心修煉到一定程度之后,所呈現出來的從容不迫、自在謙和的心境。他相信,沒什么攔得住前進之路,更沒有什么阻礙不能得到釋懷。
   眼前的王云,一套簡潔剪裁的藍色西裝,鼻梁上架著一副無框眼鏡,謙和、儒雅。鏡片后面,放射出深邃而堅定的目光。可以想見,這位叱咤風云的行業翹楚在疆場拼殺的氣勢磅礴。而此時此刻,他端坐在沙發上,嘴角帶笑,淡定從容。我們的話題也從古韻濃郁的辦公室,迅速切換到他多艱的童年。

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  雨天,羨慕人家小孩有水鞋穿
   “寶劍鋒從磨礪出,梅花香自苦寒來。”艱苦的童年對王云來說,早已幻化成為一種財富。王云說,“每當遇到困難,就會回想起小時候,那么小都能挺過去,現在的我還怕什么?”
   王云生于四川南充市同安縣王家山,家境貧寒。他說:“小時候在農村,很辛苦,父親在我11歲時就過世了。母親靠種糧食、賣雞蛋維持生計,供我讀書。念小學時,每天步行十幾里路上學,翻山越嶺。下雪下雨天,看見人家小孩穿水鞋,很羨慕,但沒錢買。”
   王云學習很用功,成績在班里數一數二。在他幼小的心靈里,早早立下志向,通過讀書改變生存的環境,報答母親。這種樸素的想法化做了強大的動力,鞭策著王云發奮圖強。每天,煤油燈黃豆大的昏光,陪伴王云孜孜不倦地汲取著知識,“我的眼睛從那個時候就近視了”。周末和假期,為了減輕母親的負擔,王云還要下地做農活。在生活的磨練下,王云很小就開始懂事了。

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  李嘉誠能做房地產致富,我也行
   倘若飽食終日,無所用心,或一處逆境就悲觀失望,灰心喪氣,那么,機會是不會登門拜訪的。機遇只偏愛有準備的頭腦,只垂青那些懂得追求它的人,只喜歡有理想的實干家。王云正是一位為追求理想,敢于探索、百折不回的勇者。
   1989年,從農村到深圳打工的王云感到很興奮。工作之余,他喜歡從書中了解世界。一次偶然的機會,王云讀到一本李嘉誠自傳。他想,李嘉誠能做房地產致富,我為什么不能?于是一直關注著房地產行業的一舉一動。像一只獵豹,等待著屬于自己的機會。
   1992年,鄧小平南巡講話發表,極大地推動了中國改革開放進入深入階段,上海更是以浦東開發開放為契機,由原來的“后衛”轉為“前鋒”。
   王云從老家的銀行借了1000萬,以驚人的魄力和膽識,開始了事業的探險。他這么做絕非一時頭腦發熱。他認為,相對于全國其他城市,深圳的房地產業起步較早,發展也比較成熟,有很多經驗可以移植到上海。上海自身是一個國際化大都市,前途無可限量,浦東開發更是一個千載難逢的好機會。
   1992年10月的一個晚上,七八點鐘的光景,夜幕已經降臨,王云走下飛機,第一次踏上上海的土地,東西南北都分不清,就叫了個出租車,“送我找個酒店住下”。
   王云在上海七寶買了一塊地,開發了他的第一個住宅項目--明泉花園。1992年12月開始設計,春節也沒顧得上休息,3月動土,4月開始賣房子,明泉花園一下子就回籠資金數億元。以“深圳速度”,賺到了他人生中的第一桶金。
   1994年,王云創立上海明泉企業。開局可謂一帆風順。
   然而事業的前路上,布滿險灘。由于投資遠洋運輸失敗,讓王云遭受了巨大損失。1997年成了王云事業上最困難的關口。
   經歷過這次失敗,王云總結說:“不熟悉的行業不要輕易碰。”1998年他賣掉了萬噸輪,集中精力投身房地產。自那以后,他的事業蒸蒸日上。

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  深耕“東方神韻”的地產文化
   王云認為,明泉今天的成功,源于專注。鍥而舍之,朽木不折;鍥而不舍,金石可鏤。把全部精力投入到一個行業,深耕不輟,做大做強,并做出了自己特色。
   2006年11月,明泉集團注冊成立,經過十余年的發展,明泉集團現有6家全資子公司,業務范圍涉及房地產開發經營、資本運營、物業管理、實業投資、投資咨詢、文化教育等多個領域。
   在王云的領導下,明泉成為國家建設部一級房地產開發資質企業,上海房地產十大民營企業、 “上海房地產企業50強”、“中國房地產企業200強”, “上海市著名商標企業”、蟬聯“上海誠信承諾先進單位”稱號。他個人也獲得了很多榮譽,如,上海市實事功臣、首屆上海房地產優秀青年企業家、上海房地產界“十大企業家”等。 
   王云堅持把房地產開發同民族文化的傳承與發展相融合,深耕“東方神韻”的地產文化理念,住宅項目錦繡江南家園,憑借江南民居和上海花園里弄住宅建筑布局和細部設計手法,一舉成為國內地產創新的典范。近作明泉璞院簡潔純凈的建筑形象融合了中式江南建筑的精髓與西式別墅的實用空間結構,更成為明泉集團15年里程碑之作。
   他對企業的未來有明晰的設想。目前集團沒有上市的打算,在他看來,融資從來就不是華山一條路。“穩步發展,小步快跑,有多大財力就做多大的事情,扎實練好內功”王云說到。至于工作時間的分配,他也顯得游刃有余。集團的管理早已十分規范,各條線都有分管領導掛帥,他平日里除了研究政策、宏觀經濟、投資方向等,可以騰出較多的精力做商會、做公益、廣交朋友。

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  弘揚川商拼搏精神,打造川商品牌
   2007年2月5日,上海四川商會成立了,川籍在滬人士有了自己的“家”。 王云勇敢地承擔起上海四川商會一家之長的角色。在他看來:“樂觀、豪爽、敢闖、敢拼,對朋友真誠、熱情,愛憎分明是川商的性格。以前人家對四川人有偏見,說四川人‘一個人是條龍,三個人是條蟲',商會的成立就是要改變'四川人不抱團,喜歡單打獨斗’的現狀,商會是一個很好的平臺,可以將在滬川商凝聚起來,互相扶助,聚沙成塔,干成大事。”
   三年間,商會的會員企業從剛成立時的30多家企業,發展到現在300多家。他首創了商會片區管理模式,使商會活動更加靈活多樣、有聲有色。
   對內,商會重視扶助中小企業發展,商會正組織成立一家投資公司,為在滬中小川企做融資擔保,向有困難的中小企業雪中送炭,同時在商會內部最大程度地實現資源共享,切實幫助到會員。讓在滬川企把商會當作“娘家”。
   對外,商會強調品牌的作用,通過多種渠道,著力展現川商勵精圖治、頑強拼搏的創業精神,推廣巴蜀文化,打造川商品牌。
   在促進川滬交流合作過程中,商會也發揮著不可或缺的作用。商會與四川省駐滬辦共同牽頭組織了“西博會”考察團,邀請八方客商到四川多個地區進行投資考察。截止目前,共為四川省引進項目投資合同資金近300多億元。
   王云說:“未來,商會將參照'浙江商會'老大哥的一些行之有效的寶貴經驗,向銀行證券、工業園等更加廣闊的天地邁進,帶動川企的可持續發展,更為川滬經濟添磚加瓦。”

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  飲水思源,大愛無疆
   事業成功了,這時的王云,一直有一種“反哺情結”縈繞心頭:飲水思源,懷抱著一顆感恩的心,時刻牽掛著家鄉父老和社會上許許多多需要幫助的人。這種情愫成為維系他的企業、家庭及人際關系走向和諧、溫馨和安寧的重要力量。
   在他反哺精神的感召下,明泉集團不僅成為了一個高品質的生產者,更成為社會財富的創造者;不僅創造利潤,更為社會留下了有價值的歷史沉淀。近年來,王云及其公司累計捐贈近兩千萬元,先后成立了“上海市王云慈善基金”、“上海明泉青少年發展基金”、“四川蓬安教育獎勵基金”等。并出資500余萬元在家鄉修建學校,5.12汶川大地震抗震救災捐款100余萬元等。自2006年起,王云慈善基金助學金已資助華師大貧困學生175名,并增加了獎學金和社會實踐基金,成為華師大最大的社會捐贈項目。
   他不僅自己做慈善,還號召明泉集團的上上下下的員工一起獻愛心。他說:“慈善不僅可以救助社會,更是一項企業戰略。如果集團每個人都講奉獻、有愛心,企業就會越做越好。”
   他對家鄉充滿大愛。在南充家鄉捐資修建的王云小學、中學,是當地軟硬件條件最好的學校。他還籌劃著,為家鄉修橋筑路,把大山與外面的世界連起來,再為學校修建一個花園,讓山里孩子覺得學校是最美好的樂園,讀書是最快樂的享受。
   做了多年慈善,王云體會到,慈善是一個長期的行為,需要每個人親歷親為。在地震中、在困難面前,每個明泉人都將這種慈善、這種感恩化為他們的拳拳赤心,將質樸的大愛回報給社會。

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  舍得,參悟生活的真諦
   舍得是王云的處世哲學。舍和得,是一種領悟,是一種成熟的人生境界。得,并不是非要我們事事精通,無所不能;舍,也并不是要我們去憤世嫉俗,遠離紅塵。做一個拿得起放得下的人,追求自己想要的生活,不被一些鎖事所牽絆,就可以達到心靈的自由和超脫。
   最喜歡交朋友的他,從舍中得到了快樂。他說:“與朋友相處講究坦誠、隨性;別人對我好,我就對別人更好。”他把集團的下屬都當成朋友一樣相處,聽員工匯報工作時,可以一邊抽煙一邊聊。“久而久之,哪個員工沒煙抽了,就會主動來找我匯報工作,哈哈。”王云會心一笑。
   談起競爭者,王云很平靜。他經常說,“別人事業做得大,可能是抓住了機會,或者資源整合的能力比我強。”
   王云有一個幸福美滿的家庭,他認為,互相尊重是夫妻相處的秘訣。“我夫人李濤是典型的川妹子。她陪伴我一同創業,也很有持家之道。在外面,她是政協委員,有很多會議、活動,還管理著一所擁有6000多名學生的藝校。她做事認真,不放手,還沒有達到企業家的超脫,哈哈。”話里話外,盡顯對妻子的體貼。
   古色古香的辦公室里,回蕩著爽朗的笑聲。
   那種淡定更加清晰可辨,是經歷過大風浪的膽魄,是可以掌控全局的眼界,更是獨立峰巒,淡看云卷云舒的從容。 


王 云

王云,四川南充人,上海明泉企業(集團)有限公司董事長,上海市四川商會名譽會長。中國房地產企業家全國理事會副會長、上海市工商聯房地產商會副會長。

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